정부가 서울 용산 국제업무지구에 당초 계획을 뛰어넘는 1만 가구 규모의 주택 공급을 추진하며 부동산 시장 안정화에 나섰다. 

이는 송파구 잠실 엘스·리센츠 등 초대형 단지 두 곳을 합친 것과 맞먹는 규모로, 서울 도심 금싸라기 땅에 투입되는 ‘공급 핵폭탄’이 될 전망이다. 

27일 국토교통부 주택공급추진본부에 따르면, 정부는 용산 국제업무지구 내 주택 공급 물량을 1만 호까지 끌어올리기 위해 서울시 및 서울시 교육청과 본격적인 협의에 돌입했다. 

그간 주택 공급의 걸림돌로 작용했던 학교 용지 확보 문제는 ‘유연한 대응’으로 돌파구를 찾았다. 1~2인 가구 위주의 주택 공급 시에는 학교 신설 대신 인근 학교 증축이나 용지 이전을 통해 문제를 해결하겠다는 방안이다. 

이를 통해 기존 서울시가 고수해온 6,000~8,000호 계획을 넘어선 ‘1만 호 시대’를 열겠다는 것이 정부의 구상이다. 

마포 상암에도 5,000호의 ‘공급 시그널’ 을 보냈다.

용산뿐만 아니라 마포 상암 지역에서도 지구단위계획 변경을 통해 약 5,000호 규모의 추가 공급이 가시화되고 있다. 

정부는 이처럼 서민과 청년층이 선호하는 핵심 입지에 공공분양 물량을 집중적으로 배치함으로써 ‘내 집 마련’에 대한 불안 심리를 잠재우겠다는 전략이다. 

특히 이번 대책은 양도세 중과 등 규제책과 병행되는 강력한 공급 카드로, 시장에서는 분양가 가이드라인이 합리적으로 제시될 경우 부동산 시장의 흐름을 바꿀 ‘게임 체인저’가 될 것으로 보고 있다. 

부동산 전문가들은 무리하게 빚을 내 집을 사는 이른바 ‘영끌’보다는, 정부의 이번 공공분양 물량을 우선적으로 공략할 것을 권고하고 있다. 

한문도 교수는 유튜브 한문도TV 통해 “용산 국제업무지구는 청년과 서민들에게 보기 드문 기회가 될 것”이라며 “입지 조건이 워낙 탁월한 만큼, 자녀를 둔 부모나 무주택 청년들은 이번 공공분양 스케줄을 확인하고 청약 전략을 체계적으로 세워야 한다”고 강조했다. 정부는 이르면 1월 말에서 2월 초 사이, 구체적이고 추진 가능한 세부 공급 계획을 발표할 예정이다.

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